SK 리츠 공모주 청약일정과 수요예측 결과 기관 경쟁률, 배당금 기대수익에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이번 리츠는 SK 그룹이 본사 사옥으로 사용하고 있는 SK 서린빌딩과 전국 116개 SK 주유소로 구성되어 있는 리츠입니다.
SK 리츠 공모주 청약 개요
일반 청약자 청약일은 8월 30일 (월) ~ 9월 1일 (수)까지 총 3일에 걸쳐 모집합니다. 매 분기별 배당금을 지급한다고 하니 배당금을 노리고 청약을 하기에 괜찮은 종목으로 보입니다. SK 리츠도 상장일 매도 또한 가능합니다.
| 공모 청약일 | 8월 30일 (월) ~ 9월 1일 (수) |
| 환불날짜 | 9월 3일 (금) |
| 상장일 | 미정 |
| 공모가 | 5,000원 |
| *균등 배정 없음 *비례 청약만 가능 |
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| 주관사 (청약 수수료) | 한국투자증권 (2,000원) 삼성증권 (2,000원) 하나금융투자 (2,000원) SK 증권 (2,000원) |
📍분기배당, 배당 수익률 약 5.5% 예상 (2024년까지/ 공모가 기준) |
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- 증권사별 배정주식 수량
SK리츠는 기관투자자 70%, 일반청약자 30%를 모집하며 증권사별 배정 주식 수량은 아래 표를 참고해주세요. 한국투자증권과 삼성증권이 가장 많고 SK증권, 하나금융투자 증권 순서 입니다.
- 수요예측결과
SK리츠 수요예측 결과는 기관투자자 경쟁률이 451대 1을 기록하였습니다. 디앤디플랫폼리츠가 지난번에 244대 1을 기록한 것과 비교하면 2배 정도의 높은 경쟁률을 보여주네요. 또, 리츠의 경우 경쟁률은 보통 높지 않은 편인데 이번 SK리츠는 관심을 보여주는 것 같습니다.
SK리츠가 분기 배당을 지급한다는 면에서 높은 관심도를 보였을지도 모르겠는데요. 향후 3년간 매각차익을 제외하고 연 5.45% 배당금을 지급할 계획이라고 합니다.
- 공모가액
리츠의 경우 스팩과 마찬가지로 공모가격이 5,000원으로 정해져있습니다. 대부분 희망공모가액 5000원에 분포되어 있습니다.
- 의무보유확약:
의무보유확약은 23.71%로 꽤 괜찮은 수치를 보여주고 있습니다.
SK리츠 청약한도
리츠청약에는 균등배정이 없고 비례배정만 있으니 주의하여 청약을 하시기 바랍니다. 증권사 중 하나금융투자 증권은 청약일 비대면 계좌개설 하고 당일 청약도 가능합니다. 증권사별 청약한도는 아래 표를 참고하시면 되겠습니다.
| 한국투자증권 | 청약한도 | 한도금액 |
| 온라인전용 50% | 700,000주 | 17억 5천만원 |
| 일반 100% | 1,400,000주 | 35억 |
| 우대 200% | 2,800,000주 | 70억 |
| 우대 300% | 4,200,000주 | 105억 |
| 삼성증권 | ||
| 온라인 전용 50% | 1,050,000주 | 26억 2500만원 |
| 일반 100% | 2,100,000주 | 52억 5000만원 |
| 우대 200% | 4,200,000주 | 10억 |
| SK증권 | ||
| 일반, 우대 동일 | 2,190,000주 | 54억 7500만원 |
| 하나금융투자 | ||
| 일반 100% | 1,500,000주 | 37억 5000만원 |
| 우대 200% | 3,000,000주 | 75억 |
지난 디앤디플랫폼리츠의 경쟁률을 보면 약 1주당 10만원 정도 배정을 받았고, 약 1억원 청약을 했을 때 965주가 배정된 점 참고하세요. 디앤디플랫폼리츠는 상장 첫날 5,920원에 공모가 대비 5.8% 오른 가격에 장을 마감했는데요. 1억 청약을 넣고 평균 5,300원 정도에 매도했다면 약 289,000원의 수익을 내었겠네요. 다른 공모주와 비교했을 때 금액대비 가성비가 괜찮은 수익률로 보입니다.
*참고: 리츠는 주가가 크게 오르내리지 않기 때문에 1주당 100~300원 정도 기대수익을 생각하시면 됩니다.
개인적으로는 최근 리츠 시장 흐름은 나쁘지 않지만, 이전 디앤디플랫폼리츠 사례를 보았을 때 상장 후 바로 주가가 수직 상승하거나 따상을 갈 정도는 아니라고 보는데요. 배당금 관점에서 볼 때 장기 투자를 하기에도 괜찮아보입니다. 상장일 바로 매도하실 분들은 치킨값 정도 번다고 생각하시고 투자하셔도 괜찮을 것 같습니다.
주의하실 사항은 앞서 말한 균등배정은 0이고 비례배정만 가능하다는 점입니다. 다른 공모주 청약처럼 최저 청약수 10주만 넣으면 1주도 배정받지 못하니 주의하시고요. 돈을 많이 넣을 수록 많이 배정받는 방식이니 이점만 참고해주세요.
배정받는 비례수량은 신청주수/비례경쟁률 계산해주세요.
* 8월 31일 오후 4시 기준 SK리츠 비례 경쟁률은 하나금융투자가 17대 1로 제일 유리해보입니다.
SK리츠와 와이엠텍이 같은날 청약 일정이 잡혀있기에 리츠 쪽으로 금액이 많이 몰릴 것으로 예상 됩니다. 기관투자자 수요예측 결과가 좋고 리츠에 대한 관심도가 높아지는 상황의 최근 흐름에 따르면 이번 리츠의 흥행도 기대가 되는 종목입니다.
와이엠텍 공모주 청약일정 기업분석 총정리
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