LH 행복주택 입주자격 및 신청 방법

대학생, 청년, 신혼부부 등 무주택요건 등을 충족할 경우 주변 시세보다 저렴하게 입주할 수 있는 LH 행복주택 신청방법과 입주자격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

LH 행복주택을 고려하고 계시는 분들이라면 아래에서 LH 행복주택 입주자격과 신청방법 및 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

 

 

LH 행복주택 입주대상 및 자격요건

 

우선 행복주택이란 19세~39세의 청년 즉, 신혼부부, 대학생 등 젊은계층에게 국가 재정과 주택도시기금을 지원해 주변시세 대비 60~80% 저렴하게 주거공간을 공급하는 공공임대주택입니다. 거주기간은 대학생 및 청년 6년, 신혼부부 6~ 10년, 주거급여수급자 및 고령자 20년 입니다. 

 

LH 행복주택 입주 대상과 기준은 아래와 같습니다.

 

 

✔️ 무주택요건 및 소득 자산기준 충족 - 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자 등

✔️ 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 부부

✔️ 6세 이하 자녀를 둔 가구 (한부모 가족) 

✔️ 예비신혼부부인 무주택세대 구성원 (입주전까지 법적 혼인사실 증명) 등

 

기본적으로 행복주택 입주를 하려면 행복주택에 들어가 살 사람은 모두 무주택이어야 합니다. 만약 신혼부부가 행복주택에 살 거라면 둘다 무주택이어야 하며, 부모님과 함께 행복주택에 살거라면 부모님도 무주택자이어야 합니다. 만약 자녀와 함께 살거면 자녀도 무주택자여야 하죠. 

 

✅ 소득기준

해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100%이하인 자

• 대학생 (본인+부모) 소득, 세대원 청년(본인) 소득, 맞벌이부부 120% 적용
• 계층별 소득기준에 1인가구 20%p, 2인가구 10%p 각각 가산한 소득기준 적용

	월평균 소득기준 (세전) (대학생, 청년계층, 고령자)	일반 신혼부부 (세전)	맞벌이 신혼부부 (세전)
1인	3,589,957원 이하 (120% 기준)	-	-
2인	5,018,789원 이하 (110% 기준)	5,018,789원 이하 (110% 기준)	5,931,296원 이하 (130% 기준)
3인	6,240,520원 이하 (100% 기준)	6,240,520원 이하 (100% 기준)	7,448,624원 이하 (120% 기준)
4인	7,094,205원 이하 (100% 기준)	7,094,205원 이하 (100% 기준)	8,513,046원 이하 (120% 기준)
5인	7,094,205원 이하 (100% 기준)	7,094,205원 이하 (100% 기준)	8,513,046원 이하 (120% 기준)
6인	7,393,647원 이하 (100% 기준)	7,393,647원 이하 (100% 기준)	8,872,377원 이하 (120% 기준)

 

✅ 자산기준

보유 부동산(건물+토지), 자동차의 가액이 기준금액 이하인 자

 * 입주대상별 총자산 기준 상이 → 입주자 모집 공고문 참조할 것

• 총자산 29,200만원 이하 (2021년도 기준)
• 자동차 3,496만원 이하 (2021년도 기준)
• 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 함 (필수)
• 1세대 1주택만 가능: 여러 지역 행복주택 동시 지원은 가능하나, 중복 당첨될 경우 1주택만 계약 및 입주 가능

 

신청방법은 아래 내용을 참고해주세요. 또한, LH 청약센터 홈페이지에서 지역별 공고문과 신청자격을 확인할 수 있습니다. 

 

LH 청약센터 홈페이지 바로가기 

 

 

LH 행복주택 당첨 순위

 

✅ 일반공급 대상자

일반공급 대상자란 우선공급에 해당하지 않는 자는 모두 이에 속합니다. 

 

✔️ 1순위: 해당 주택건설지역 또는 연접지역이 거주지 또는 소득 근거지인 자 (해당 공고에 지역이 표시됨)

✔️ 2순위: 1순위에 해당하지 않는 지역 거주지 또는 소득 근거지인 자

✔️ 3순위: 1순위, 2순위에 모두 해당하지 않는 자 

 

※ 소득 근거지는 사업자등록증(법인등기부등본 등)으로 확인합니다. 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다를 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)을 추가 제출할 경우에 인정

 

✅ 우선공급 대상자

우선공급 대상자는 입주자모집 공고일에 일반공급대상자 조건을 모두 갖추고 아래 1순위 혹은 2순위 요건을 갖춘 자 입니다. 

 

✔️ 1순위: 행복주택이 위치하는 OOO 지역에 거주하거나 소득 근거지인 자

✔️ 2순위: 행복주택이 위치하는 OOO 지역 이외에 거주하거나 소득 근거지인 자

✔️ 배점 (아래표)

	3점	1점
거주지 및 거주기간	행복주택이 위치하는 OOO지역에 3년 이상거주	행복주택이 위치하는 OOO지역에 3년 미만 거주
주택청약종합저축 (청약저축 포함) 납입횟수	가입 2년이 경과한 자로 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 23회이하 납입한 자

 

LH 행복주택 신청 방법

 

1. 아래 LH 청약센터 홈페이지에 접속합니다. 또는 모바일 앱 App (LH 청약센터)에서 가능합니다. 

 

LH 청약센터 홈페이지 바로가기 

 

 

 

2. 분양, 임대정보 → 분양, 임대 공고문 →  임대주택 → 행복주택 클릭 

 

LH청약센터_홈페이지

 

위 메뉴에 따라 행복주택을 선택한 뒤 지역까지 선택을 완료합니다. 이후, 본인이 청약신청하려고 하는 공고문을 클릭해주세요. 

 

행복주택공고문_홈페이지

 

3. 공고문 및 지역 확인 후 신청 (공인인증서 로그인 필수)

 

청약하려는 지역 선택과 주택형 선택을 한후 '청약신청하기' 버튼을 클릭하면 공인인증서 또는 공동인증서로 로그인 화면으로 넘어갑니다. 

 

행복주택_신청방법

 

(예시) 청약신청 전 주택형 선택화면

 

주택형 선택까지 완료한 후 공급구분 선택을 하고, 청약신청서를 작성하면 행복주택 신청이 완료됩니다. 

 

행복주택 신청 공급구분 선택화면 (예시)

 

 

행복주택은 주변 시세보다 많이 저렴하다는 장점이 있습니다. 행복주택 월세 임대료가 궁금하실 분들도 많이 있을텐데요. 위 홈페이지 공고문에 월 임대료가 기재되어 있습니다. 지역별, 평수 및 세대수에 따라 가격이 천차만별이지만 서울 기준으로 15만원 이상부터 20만원대, 30만원대, 40만원대까지 월세가 다양합니다. 월세 및 임대료는 각 공고문을 확인해보세요.

 

 

다만 월세에는 관리비가 포함되어 있지 않습니다. 따라서 관리비는 별도로 내야 하는데 관리비가 10만원 이상으로 비싼편에 속합니다.

 

행복주택은 대중교통 이용에 편리한 곳에 위치하고 있고 주변 환경도 상당히 좋다는 장점도 있습니다. 또 정부에서 하는 거라 보증금을 나중에 확실히 돌려받을 수 있죠. 다만, 입주 및 계약전 유의사항을 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다. 

 

LH 행복주택의 경우 마감 날짜가 상이하니 꼭 홈페이지에서 해당 지역 모집 공고와 마감일을 확인하여 늦지 않게 신청하시기 바랍니다.